Biuro Nieruchomości M2 Estate przedstawia na sprzedaż cztery działki gruntowe położone w miejscowości Lutek, w gminie Olsztynek, powiecie olsztyńskim, województwie warmińsko-mazurskim.

Nieruchomości stanowią interesującą propozycję dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w zabudowie całorocznej, w otoczeniu lasów i w niedużej odległości od Jeziora Luteckiego.

DZIAŁKI W ramach kompleksu dostępne są:
działka nr 6/23 831 m - 190 000 zł
działka nr 6/24 832 m - 190 000 zł
działka nr 6/25 817 m - 190 000 zł
działka nr 6/26 817 m - 190 000 zł

Cena w ogłoszenie dotyczy ceny za jedną działkę

Działki mają regularne, zbliżone do kwadratu kształty, co daje dobre możliwości funkcjonalnego zaplanowania przyszłej zabudowy.

Istnieje również możliwość zakupu wszystkich czterech działek w ramach jednej transakcji.

W przypadku zakupu całego kompleksu cena podlega indywidualnym ustaleniom.

WARUNKI ZABUDOWY
Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że dla każdej z działek zostały wydane warunki zabudowy dla budynku wolnostojącego jednorodzinnego w zabudowie całorocznej.

Zgodnie z decyzją:

a) Ilość kondygnacji naziemnych - maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe.
b) Ilość kondygnacji podziemnych - maksymalnie 1 kondygnacja.
c) Szerokość elewacji frontowej - w przedziale od 8 m do 12 m.
d) Wysokość do kalenicy - w przedziale od 6,5 m do 8,5 m.e)

W elewacjach należy stosować: naturalne, tradycyjne materiały wykończeniowe - drewno, cegłę, kamień.
Tynki - o wyglądzie tynków tradycyjnych.f) Dach budynku kształtować jako: dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30-45. Dach kryty dachówką lub blachodachówką w odcieniach kolorów czerwonego/ceglastego, brazowego lub szarego/grafitowego.
g) Kierunek kalenicy w stosunku do frontu działki - prostopadle lub równolegle.

MEDIA:
Przy działkach dostępny jest prąd.
W miejscowości znajduje się sieć wodno-kanalizacyjna.

OTOCZENIE
Działki położone są w spokojnej części Lutka, w sąsiedztwie terenów leśnych.

Od Jeziora Luteckiego dzieli je około 200 metrów.W otoczeniu znajduje się rozproszona zabudowa mieszkaniowa oraz letniskowa, dzięki czemu nieruchomości zachowują kameralny charakter, a jednocześnie nie są położone w całkowitym odosobnieniu.

Teren i jego okolica sprzyjają osobom, które cenią sobie przestrzeń, ciszę oraz możliwość korzystania z walorów przyrodniczych Warmii i Mazur.

JEZIORO LUTECKIE I WALORY OKOLICY
Bliskość Jeziora Luteckiego jest jednym z najważniejszych atutów lokalizacji.
Okolica daje możliwość korzystania z terenów nad wodą oraz aktywnego wypoczynku spacerów, rekreacji i wędkowania.
Jednocześnie Lutek zachował charakter niewielkiej miejscowości, dzięki czemu nie jest typowym, intensywnie zabudowanym ośrodkiem turystycznym.

Położenie wśród lasów i jezior sprawia, że nieruchomości mogą zainteresować zarówno osoby szukające miejsca do zamieszkania na stałe, jak i klientów planujących budowę drugiego domu lub nieruchomości na własne potrzeby wypoczynkowe.

LOKALIZACJA
Lutek znajduje się w dogodnym położeniu względem Olsztynka i głównych tras komunikacyjnych regionu.

Dzięki bliskości drogi ekspresowej S7 możliwy jest sprawny dojazd m.in. w kierunku Olsztyna, Warszawy czy Gdańska.Orientacyjne odległości:
Olsztynek około 10-15 minut
Olsztyn około 30 minut
Ostróda około 20-25 minut
Grunwald około 10-15 minut
Warszawa około 2 godziny

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
4 działki
około 200 m do Jeziora Luteckiego
sąsiedztwo lasu
wydane warunki zabudowy dla każdej działki
zabudowa jednorodzinna całoroczna
prąd przy działkach
sieć wodno-kanalizacyjna w miejscowości
regularne kształty działek
możliwość zakupu całego kompleksu

Jeżeli szukają Państwo działki z określonymi możliwościami zabudowy, w spokojnej lokalizacji i jednocześnie z dobrym dostępem do głównych tras, zapraszamy do kontaktu.Biuro Nieruchomości M2 Estate

Zapraszamy na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących poszczególnych działek.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości